Gledanje 3 niti odgovora
  • Autor
    Članci
    • Jadranko Protić
      Glavni majstor
      Post count: 2
      #1545 |

      • Da li se na nedovršenim objektima – objektima u izgradnji (stanovima, poslovnom prostoru i sl.) mogu utvrđivati izlučna prava kupca iz ugovora o kupoprodaji zaključenih sa prodavcem (izvođačem – građevinskom firmom) nad kojim je otvoren postupak stečaja i koji nema nameru da predmetni objekat završi?

    • brankapavlic
      Učesnik
      Post count: 2

      Na bazi nerealizovanog ugovora ne može se steći svojina na stanu, što bi bio osnov za isticanje izlučnog prava. Po otvaranju stečaja, poverilac ima samo odgovarajuće obligacionopravne zahteve. Stoga se i isticanje zahteva za predaju nedovršenog stana mora tretirati ne kao “izlučno pravo”, koje je svojinskopravne prirode, već kao zahtev kojim se za deo potraživanja iz obligacionopravnog osnova, pristaje na naturalnu kompenzaciju do obima izgrađenosti ugovorenog stana, te uz uslov da je kupoprodajna cena u celini uplaćena, zahtieva u deklarativnoj formi i rizika do pune ciene stana u vreme otvaranja stečaja. Ni priznanje postojanja ili nepostojanja takvog prava od strane suda, bez obzira kako je pravno kvalifikovano, ne može izmeniti njegovu suštinu.

      Attachments:
    • brankapavlic
      Učesnik
      Post count: 2

      U prilogu je jedan “biser” od presude: kažu da je ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji u stvari ugovor o građenju, što je apsurd, jer kupac nije investitor koji angažuje prodavca kao izvođača da mu izgradi stan.

    • Testiranje
      Učesnik
      Post count: 1

      Ovo je odgovor

Gledanje 3 niti odgovora
  • Morate biti prijavljeni da biste odgovorili u ovoj temi.